Rakentamisohjeet kesä 2019

14.4.2019

Ohessa ohjeet kaikkeen rakentamiseen siirtolapuutarhallamme - pieniä rakennelmia myöten - kesää 2019 varten. Ohjeet tulevat Herneeseen. Kysy lisää tarvittaessa: hspy.hallitus@gmail.com. Tänä kesänä valmistelemme Herttoniemen siirtolapuutarhan rakennusohjeiden päivitystä. Seuraa asiaa jäsensivuillamme (Hankkeet) ja ota kantaa. Asiantuntevat ja perustellut kannanotot ovat tervetulleita! Tarvitsemme myös lisää rakentamisen asiantuntijoita rakennustoimikuntaan. Ota yhteyttä: hspy.hallitus@gmail.com tai kysy lisää puheenjohtajalta.

 

 

Rakentamisesta Herttoniemen siirtolapuutarhassa 2019

 

Yhdistyksen suostumuksen hakeminen


Herttoniemen siirtolapuutarhaa koskevat rakentamisen määräykset ja ohjeet tulevat Helsingin kaupungilta.  Mökkiläisen ei tarvitse hakea erikseen lupaa rakennusvalvonnalta, vaan yhdistyksen kirjallinen suostumus riittää, jos aiottu toimenpide on määräysten ja ohjeiden mukainen. Kaikkeen rakentamiseen – myös pieniin toimenpiteisiin - on haettava etukäteen yhdistyksen kirjallinen suostumus (lomake ohessa). Yhdistyksen suostumuksen antaa hallitus. Hallituksen kokousajat ovat ohessa.

Yhdistys valvoo rakentamista ja pitää rakennustoimenpiteistä kirjaa. Yhdistyksellä on oikeus puuttua luvattomaan tai myönnetystä luvasta poikkeavaan rakentamiseen sekä keskeyttää työt. Mökkiläinen puolestaan on allekirjoittaessaan palstan vuokrasopimuksen sitoutunut noudattamaan, mitä rakentamisesta on säädetty.


Ohjeita mökkiläisille:

  • Toimi ajoissa! Varaa aikaa hakemuksen tekemiseen ja panosta liitteisiin.
  • Hakemus pitää jättää hallitukselle vähintään noin kuukautta ennen aiotun toimenpiteen aloittamista; mökin rakentamiseen ja /tai remontoimiseen liittyen mielellään paljon aikaisemmin. Rakennustoimikunta valmistelee hakemuksen ennen hallituksen kokousta.
  • Tutustu alueemme rakentamista koskeviin määräyksiin ja ohjeisiin huolellisesti. Ohjeet löytyvät kotisivuiltamme ja saat ne tarvittaessa paperisina. https://www.herttoniemenspy.fi/tietoa-jasenille/ohjeita-rakentamiseen/
  • Keskeiset rakentamista koskevat määräykset ja ohjeet ovat Herttoniemen siirtolapuutarhan asemakaavamääräykset, rakennusvalvonnan hyväksymät tyyppipiirustukset ja värimallit (asia kesken kesällä 2019, kysy lisää hspy.hallitus@gmail.com), kaupungin rakentamistapaohje Siirtolapuutarhoissa rakentaminen (2018) ja Herttoniemen siirtolapuutarhan rakentamisohje.  
  • Jos mökkiläinen haluaa poiketa uuden tai vanhan mökin rakentamiseen tai korjaamiseen liittyvistä määräyksistä, lupa tulee hakea Helsingin kaupungin rakennusvalvonnalta Lupapiste.fi -palvelussa.
  • Työt saa aloittaa vasta, kun hallitus on käsitellyt hakemuksen kokouksessaan ja antanut suostumuksensa toimenpiteelle. Jos suunnitelma muuttuu kesken toimenpiteen, on sille haettava uusi lupa.
  • Jos jotakin ei ole ohjeissa mainittu, se ei aina tarkoita, että toimenpide olisi sallittu. Kannattaa kysyä, niin selvitämme asian. 

 

Tyyppipiirustusta vaativat toimenpiteet 170 euroa 

Mökkejä ei saa purkaa, vaan niitä pitää kunnostaa perinnettä kunnioittaen. Uuden mökin rakentaminen tulee kyseeseen, kun vanhan korjaaminen ei ole teknisesti mahdollista. Hakemukseen liitetään piirustukset, työseloste ja naapurien kuulemiset. Tyyppipiirustukset tulee lunastaa seuraavissa tapauksissa:

  • uuden mökin rakentaminen tai mökin uudelleen rakentaminen
  • mökin laajentaminen sallitun neliömäärän puitteissa
  • varaston rakentaminen mökin yhteyteen
  • mökin remontoiminen, jossa muutetaan olennaisesti julkisivun tai katon väriä tai materiaalia sekä ikkunoita ja ovia

Leikkimökki, kasvihuone tai grillikatos sekä isommat toimenpiteet 50 euroa

Yhdelle palstalle saa rakentaa vain yhden muun rakennuksen tai rakennelman. Sallittuja ovat leikkimökki, kasvihuone tai grillikatos. Hakemukseen liitetään piirustukset, työseloste, paikka palstalla ja naapurien kuulemiset (tähdellä merkityt*).

  • Leikkimökki*
  • Kasvihuone*
  • Grillikatos*
  • Mökin värin vaihtaminen* (hyväksytyn värimallin mukaan; kesällä 2019 väriasia on kesken, kysy tarkemmin hallitukselta)

Muut rakennelmat tai toimenpiteet 20 euroa

Palstalle ei tule sijoittaa liian monia rakennelmia. Hakemukseen liitetään tarvittaessa piirustukset, mitat, työseloste ja paikka palstalla. Naapurisovun säilymiseksi rakennelmien sijoittelussa pitää aina ottaa huomioon palstanaapurit (ei savu-, haju-, näkymä- tms. haittoja), siksi naapurien kuuleminen on suotavaa (tähdellä merkityt*).  

  • Mökin maalaaminen samaan (sallittuun) väriin (vaatii valvontakäynnin, jossa tarkistetaan oikea värisävy tulevalle maalipinnalle maalatusta koemaalauksesta)
  • Tulisijan ja piipun rakentaminen (pyydä ohje hallitukselta)   
  • Terassi (avonainen, kattamaton lautaterassi)   
  • Näkösuoja- tai istutussäleikkö* 
  • Grilli*
  • Pesukatos

Ilmoitus yhdistykselle, ei maksua. Toimitetaan kuitenkin aina hallitukselle ennen toimenpidettä, jotta voimme antaa tarvittaessa ohjeita.

Liitä ilmoitukseen olennaiset tiedot (mitat, desibelit):   

  • Lipputanko yhdistyksen ohjeiden mukaan.
  • Kivetty terassi yhdistyksen ohjeiden mukaan.
  • Ilmalämpöpumppu yhdistyksen ohjeiden mukaan. Naapureiden kuuleminen on suotavaa meluasian takia.
  • Koneella tehtävät maanrakennustyöt (työn laajuus ja ajankohta)
  • WC:n ja / tai suihkun rakentaminen
  • Muut rakennelmat palstalla


Suostumusta tai ilmoitusta ei tarvita:

  • rakennuksen sisällä tapahtuvat korjaustyöt, jos olennaisia rakenteita ei muuteta.
  • puutarhajätekompostori, talousjätekompostori.

Hyvää kesää kaikille rakentajille!

HSPY:n hallitus


Hallituksen tulevat kokoukset:

to 16.5.2019
ti 11.6.2019
ti 13.8.2019

ma 26.9.2019

to 12.12.2019